Casa indipendente 11 locali, 284 m² in Via Fiume 2, Aiello del Friuli (UD)

Casa indipendente in asta a Aiello del Friuli (UD) – Via Fiume 2 (CAP 33041) L'immobile in asta è una casa unifamiliare situata nel centro della frazione di Joannis di Aiello del Friuli (UD), in Via Fiume n. 2. Si tratta di un fabbricato di antico impianto, probabilmente degli inizi del secolo scorso e successivamente riattato, inserito in un contesto residenziale. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva è di 284,80 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si compone di ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, ripostiglio e un bagno. Attraverso una scala interna in muratura si accede al piano primo, dove si trova la zona notte con un corridoio passante, quattro camere da letto e un bagno. Adiacente all'abitazione, una porzione ex agricola comprende al piano terra un ripostiglio-cantina con centrale termica, locali adibiti al ricovero animali e un'ampia tettoia-sottoportico. Al primo piano di questa porzione si trova un fienile/deposito. Completano la proprietà due fabbricati isolati nel cortile: uno adibito a deposito-autorimessa e l'altro a ripostiglio-lavanderia. Caratteristiche e dotazioni Il corpo abitativo è realizzato con struttura perimetrale tradizionale in muratura mista cemento e laterizio, solaio di piano e copertura in latero-cemento. Le finiture esterne presentano intonaco e tinteggiatura al civile. I serramenti sono in legno, alcuni in alluminio con vetro-camera. Le finiture interne sono con pareti intonacate e tinteggiate al civile, pavimenti in ceramica datati, rivestimenti dei bagni in ceramica, rampa scale interna rivestita in marmo, linoleum nelle camere e cemento lisciato nel ripostiglio. I bagni sono dotati di sanitari datati. Gli impianti presenti includono elettrico, idrico, riscaldamento bizona con radiatori metallici e acqua calda sanitaria con centralina a gas-metano, impianto di smaltimento delle acque reflue in rete pubblica e impianto d’allarme volumetrico con sensori alle porte-finestre. L'autorimessa presenta il solo impianto d'illuminazione non a norma. La proprietà è recintata sui fronti stradali con muretto in calcestruzzo e soprastante rete metallica, con accesso carraio dotato di cancello automatizzato e cancelletto pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione di Joannis, ben collegata e servita. La zona è prevalentemente residenziale, con la presenza di servizi essenziali nelle vicinanze. L'immobile risulta libero per la procedura.