Villa 10 locali, 236 m² in Via Risorgimento 16, Cervignano del Friuli (UD)

Villa in asta a Cervignano del Friuli (UD) – Via Risorgimento 16 (CAP 33052) L'immobile in asta è una villa singola situata a Cervignano del Friuli, in via Risorgimento n. 16. Si inserisce in un contesto urbano prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici di diverse epoche e ben servito da infrastrutture. La proprietà, costruita nel 1955 e ristrutturata nel 1967, si trova nelle immediate vicinanze del centro cittadino, con accesso diretto dalla pubblica via e disponibilità di parcheggi e aree verdi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 236,22 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra ospita la zona giorno, con ingresso, cucina, sala da pranzo, bagno, salotto e soggiorno. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna in legno, comprende la zona notte con disimpegno, quattro camere da letto, un bagno e una stanza guardaroba. L'immobile presenta un evidente stato di degrado diffuso, sia internamente che esternamente, e necessita di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La proprietà include un accessorio staccato con due vani ripostiglio, un portico e un locale autorimessa. È presente anche un locale lavanderia e centrale termica accessibile dall'esterno. Gli impianti idrici, elettrici e di riscaldamento sono presenti, ma necessitano di verifiche e adeguamenti. L'area esterna è in parte pavimentata e in parte in terra battuta, con presenza di piante ornamentali. L'immobile è completamente recintato e dotato di accesso carraio e pedonale. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La villa è libera per la procedura e la conformità urbanistica risulta regolare. Il piano regolatore generale vigente classifica l'immobile in zona B abitativa di completamento.