Villa a Schiera 7 locali, 191 m² in Via Udine 72, San Vito al Torre (UD)

Villa a Schiera in asta a San Vito al Torre (UD) – Via Udine 72 (CAP 33050) La villetta a schiera laterale si trova a San Vito al Torre, nella frazione Nogaredo, in Via Udine n. 72. L'edificio residenziale, costruito tra il 2004 e il 2010, è inserito in un'area residenziale periferica, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. La zona è caratterizzata da traffico locale e sufficienti parcheggi, con aree agricole limitrofe. L'immobile è stato dichiarato abitabile con certificato di agibilità rilasciato il 12.12.2010. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 191,50 mq. Si sviluppa su tre piani: un piano interrato, un piano terra (rialzato) e un piano primo. Al piano terra si accede tramite un piccolo portico che immette nella zona giorno, composta da soggiorno, cucina, piccolo disimpegno e bagno. Le scale interne collegano il piano interrato e il piano primo. Al piano primo si trova la zona notte con tre camere, disimpegno e bagno, oltre a una terrazza sul lato nord. Il piano seminterrato include un ampio locale destinato a taverna e un vano tecnico. L'altezza interna dei vani è di 259 cm. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con una distribuzione interna razionale. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità, con pavimenti in legno a listoncini nella zona giorno e notte, e piastrelle in ceramica nei bagni e nel piano interrato. Le pareti e i soffitti sono tinteggiati. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con vetri Thermophan e scuretti oscuranti. L'impianto termico è autonomo con caldaia a gas metano posizionata sulla terrazza del primo piano e corpi scaldanti in acciaio. L'impianto elettrico è sottotraccia. Completa la proprietà un posto auto coperto esterno, adiacente al soggiorno del piano terra, attualmente utilizzato come tettoia. La finitura esterna dell'edificio è in marmorino a grana fine, con terrazze provviste di parapetto in cemento armato e ferro lavorato, e copertura in tegole cementizie. Contesto e collegamenti La villetta è ubicata in una zona periferica residenziale di San Vito al Torre, frazione Nogaredo, ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'immobile è libero per la procedura e non ricade in ambito condominiale. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'immobile in zona B2 - residenziali di completamento a bassa densità.