Villa 9 locali, 280 m² in Via Monte Pizzul, Paularo (UD)

Villa in asta a PAULARO (UD) – Via Monte Pizzul (CAP 33027) L'immobile in asta è una villa singola ubicata nella zona periferica a nord del Comune di Paularo, nella frazione Ravinis. Realizzata negli anni '90, la villa gode di una buona vista panoramica sulla vallata sottostante. Il contesto urbanistico è residenziale, con aree limitrofe agricole, e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di 280,20 mq e si sviluppa su tre livelli: due fuori terra e uno seminterrato. Il piano terra/rialzato comprende ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, due bagni e vano scale, con tre terrazze. Al primo piano si trovano tre locali uso soffitta, due terrazze e vano scale. Il piano seminterrato è composto da autorimessa, disimpegno, cantina, lavanderia, centrale termica e vano scale. I pavimenti al piano terra sono in piastrelle di ceramica, mentre al primo piano e seminterrato sono al grezzo. Le condizioni di manutenzione del fabbricato sono sommariamente modeste. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato edificato negli anni '90 con struttura antisismica, murature perimetrali in getto di cls e solai in cls. La copertura è a doppia falda in legno con manto in tegole. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato, ad eccezione del lato nord a vista in c.a., ed è circondato da un marciapiede in cls. La porta d'ingresso e le porte interne sono in legno, i serramenti esterni sono in legno con vetro-camera. L'autorimessa dispone di un portone basculante in ferro. Gli impianti fognario, idrico ed elettrico sono collegati alla rete pubblica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con corpi radianti lamellari, alimentato da una caldaia a legna di nuova generazione e supportato da un bombolone GPL interrato. La zona giorno è riscaldata anche da un caminetto e la cucina da uno spolert. L'immobile include un'autorimessa e un'area di corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'accesso carraio e pedonale avviene direttamente dalla strada principale. Il terreno in corrispondenza dell'ingresso è piano, mentre la parte residuale è scoscesa. Il lotto non è recintato, ma sono presenti telecamere di sorveglianza. L'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico. Essendo occupato senza titolo opponibile a terzi, sarà libero per la procedura.