Villa 15 locali, 360 m² in Via Contariva 4, Sedegliano (UD)

Villa in asta a Sedegliano (UD) – Via Contariva 4 (CAP 33039) La villa bifamiliare in asta è situata a Sedegliano (UD), nella tranquilla frazione Gradisca, in una zona periferica residenziale con aree limitrofe agricole. L'edificio, costruito nel 1976 e ristrutturato nel 1998, gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e di un traffico locale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 360,15 mq e si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. È costituito da due unità immobiliari distinte. L'alloggio 'A' (subalterno 5), il più piccolo, comprende al piano scantinato tre locali di deposito, una lavanderia con servizio igienico, un disimpegno e la centrale termica. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, un disimpegno, due camere da letto e un bagno, con accesso diretto dall'esterno e vano scale per il piano scantinato. L'alloggio 'B' (subalterno 6), il più grande, si articola al piano terra con cucina, pranzo, una zona soggiorno rialzata, un disimpegno, due camere da letto (una con guardaroba) e un bagno, oltre a un servizio igienico con anti w.c. Dal soggiorno rialzato si accede al vano scale per il primo piano, dove sono ricavati una soffitta, un ripostiglio e una lavanderia. L'edificio si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante verticale è in pilastri e travi di cemento armato, con scale in cemento armato e solai in latero-cemento. La copertura è a falde 'a Padiglione' con tegole di cemento tipo 'Romana'. Le pareti interne sono in mattoni forati, intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno a due ante con vetro Termophan, con persiane o oscuri. Le pavimentazioni variano tra piastrelle di ceramica e moquette nell'alloggio 'A', e piastrelle di ceramica e listoni di legno nell'alloggio 'B'. I locali dello scantinato e del primo piano sono privi di pavimentazione. I rivestimenti dei bagni e delle cucine sono in piastrelle di ceramica smaltata. Entrambe le unità sono dotate di impianto termico autonomo con caldaie a condensazione per riscaldamento e acqua calda sanitaria, e impianto elettrico con interruttori magneto-termici e differenziali. L'immobile include un'ampia area di pertinenza esterna esclusiva, attrezzata a verde e con proprio accesso carraio. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, con facile accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione immediati a carico dell'aggiudicatario. La conformità urbanistica e la corrispondenza dei dati catastali con l'atto sono state verificate e risultano regolari.