Appartamento 8 locali, 181 m² in Via Gorizia 9, Tolmezzo (UD)

Appartamento in asta a Tolmezzo (UD) – Via Gorizia 9 (CAP 33028) L'appartamento è situato a Tolmezzo, in Via Gorizia n. 9, in una zona semicentrale a prevalente destinazione residenziale di tipo estensivo. L'immobile è inserito in una villetta bifamiliare costruita nel 1964 e ristrutturata nel 1974, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti e buoni collegamenti con i centri limitrofi. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 181,56 mq e si sviluppa sui piani seminterrato e terra (rialzato). L'unità abitativa è composta da ingresso-disimpegno, soggiorno con cucina separata, salotto, bagno, tre camere e terrazza. Al piano scantinato sono presenti quattro vani adibiti a cantina, centrale termica (vano comune con il lotto 2), disimpegno e autorimessa. Le condizioni generali di manutenzione sono buone, con una distribuzione razionale dei locali e adeguati rapporti aeroilluminanti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in cemento armato, con solai misti e copertura a due falde. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia e diffusori a radiatori e stufe a legna. L'impianto idrico è con condutture sottotraccia in acciaio zincato, mentre l'impianto elettrico è di tipo civile. Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in marmo. Le finiture interne sono in intonaco di cemento con pavimentazione in piastrelle o parquet. Gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera e oscuri ad ante, mentre il portone d'ingresso è in legno massello. L'immobile include un'autorimessa di 27 mq e vani cantina. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale con traffico locale e buoni parcheggi. I collegamenti includono una stazione autocorriere a 1 km, l'autostrada A23 (casello di Carnia) a 5 km e la stazione ferroviaria di Carnia a 10 km. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e urbanistico.