Casa indipendente 11 locali, 377 m² in Via Fiume 120, 122, 126, Castelpetroso (IS)

Casa indipendente in asta a Castelpetroso (IS) – Via Fiume 120, 122, 126 (CAP 86090) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Castelpetroso (IS), in località Guasto, Via Fiume n. 120, 122, 126. La costruzione risale al 1974, come indicato dalla licenza di costruzione n. 7/74. Si trova in una zona B “Ristrutturazione e completamento” secondo lo strumento urbanistico comunale, ed è sottoposto a vincolo paesaggistico ai sensi della L.R. n. 24/1989 e s.m.i., rientrando nel piano paesaggistico P.T.P.A.A.V. n° 5 “Matese Settentrionale”. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 377 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano seminterrato comprende un tinello di 44,58 mq, un wc di 3,41 mq, due cantine di 21,66 mq e 20,29 mq, e un vano scala. Il piano terra presenta un disimpegno di 8,66 mq, una sala di 13,76 mq, un soggiorno di 23,94 mq e una cucina di 20,74 mq. Al primo piano si trovano un disimpegno, tre camere da letto (16,00 mq, 15,40 mq, 19,97 mq), un ripostiglio di 2,58 mq e un bagno di 9,55 mq. Il secondo piano sottotetto, di estensione limitata, offre due soffitte mansardate di 12,48 mq ciascuna e un disimpegno di 8,19 mq. I vani principali hanno un'altezza interna utile superiore a 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buon livello, con pavimenti in piastrelle ceramiche, elementi lapidei colorati e parquet. Le pareti sono intonacate, tinteggiate e in parte rivestite in legno o con parati. Gli infissi sono in legno con vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-sanitario e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas e termocamino, integrato da due camini a legna. L'utenza idrica è allacciata alla rete pubblica, così come l'impianto di scarico delle acque reflue e l'impianto del gas. Esternamente, le murature portanti sono intonacate con intonaco tipo graffiato e zoccolature in pietra naturale. Le aperture sono dotate di avvolgibili in plastica. L'area esterna, sistemata a verde con zone pavimentate in piastrelle di cotto, include un giardino privato di 255 mq, balconi e terrazzi. È presente un pozzo nel giardino. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e gode di una posizione panoramica. La zona è servita dalla viabilità comunale. L'immobile è libero per la procedura e la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità.