Casa indipendente 11 locali, 202 m² in Strada San Bernardino 120, Novellara (RE)

Casa indipendente in asta a Novellara (RE) – Strada San Bernardino 120 (CAP 42017) L'immobile in asta è un fabbricato unifamiliare da terra a tetto, situato in Strada San Bernardino n. 120 a Novellara (RE), in un ambito rurale. Costruito nel 1964, l'edificio si trova in una zona caratterizzata da valori paesaggistici e ambientali, con usi agricoli e insediamenti sparsi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'abitazione è di 202 mq. L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra: il piano terra ospita ingresso, cucina, pranzo, disimpegno, deposito attrezzi, cantina e lavanderia; il piano primo comprende quattro camere da letto, un bagno, disimpegno e un balcone; il piano secondo è composto da due locali ad uso soffitta. L'altezza interna dei vani principali è di 2,80 m. Lo stato di conservazione interno è ottimo, grazie a un intervento di ristrutturazione eseguito nel periodo 2023-2024. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura, con esterni intonacati e tinteggiati. I solai e la copertura sono in latero-cemento con manto in tegole. Le finiture interne sono di tipo ordinario, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimentazione in parquet e infissi in PVC con doppio vetro e tapparelle esterne in PVC. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas con termosifoni metallici e di impianto di raffrescamento con pompa di calore e split interni. Le pertinenze includono un'autorimessa di 23 mq in corpo esterno, con struttura metallica leggera e portellone basculante, e un'ampia area cortiliva di 600 mq, interamente recintata con muretto in cemento armato e maglia metallica, destinata prevalentemente a verde e in parte pavimentata in palladiana. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un contesto rurale, come definito dal Piano Urbanistico Generale di Novellara, che valorizza il paesaggio e le attività agricole. L'accesso avviene tramite ingresso pedonale da Strada San Bernardino e accesso carraio da via Cabral. L'immobile è libero per la procedura.