Casa indipendente 11 locali, 256 m² in Via Gramsci 1, Sammichele di Bari (BA)

Casa indipendente in asta a Sammichele di Bari (BA) – Via Gramsci 1 (CAP 70010) L'immobile, una palazzina indipendente ad uso residenziale, è situato in Via Gramsci n. 1 a Sammichele di Bari. L'edificio, la cui edificazione è presumibilmente iniziata intorno al 1940, si trova in una zona periferica e di espansione dell’abitato, completamente servita da tutte le infrastrutture. Secondo il vigente P.R.G. del Comune di Sammichele di Bari, il fabbricato ricade in area di completamento di tipo B1. Non ricade in aree vincolate ambientalmente, storicamente, archeologicamente o paesaggisticamente. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale del cespite è di 256,49 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al piano terra è composta da ingresso-disimpegno con vano scala, ulteriore disimpegno che conduce a un secondo ingresso, tre stanze (due delle quali con un piccolo wc) e un terzo accesso. Il primo piano ospita un disimpegno, tre camere da letto con balcone, un soggiorno con bagno e una cucina, anch'essa con balcone e un soppalco. Il piano copertura è costituito da un locale soffitta e due accessi a terrazze. Una cantinola di circa 18 mq, con accesso diretto dalla strada, si trova al piano interrato. L'immobile presenta una consistenza di 11,5 vani. Caratteristiche e dotazioni L'edificio ha una struttura portante in muratura con solai voltati al piano terra e solai piani al livello superiore. Le finiture includono pavimenti in ceramica, graniglia di marmo, graniglia di cemento e chianche. Le pareti sono rifinite con intonaco civile e rivestimenti ceramici in bagno e cucina. Gli infissi interni sono in legno, mentre quelli esterni sono in legno e/o ferro. L'immobile è dotato di impianti sottotraccia (elettrico, idrico-fognante, telefonico, TV, citofonico) e di riscaldamento autonomo a gas. Le pertinenze includono balconi per circa 10,63 mq e due terrazze in copertura per circa 94 mq. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova l'immobile è ben servita dalle infrastrutture essenziali. L'accesso principale avviene da Via Gramsci n. 1, con un secondo accesso da Via Di Vittorio n. 42. L'immobile è libero per la procedura.