Casa indipendente 11 locali, 500 m² in Via Carlassare 7, Caltrano (VI)

Casa indipendente in asta a Caltrano (VI) – Via Carlassare 7 (CAP 36030) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Caltrano (VI), in Via Carlassare n. 7, in una zona periferica nord-ovest ben servita da viabilità cittadina e opere di urbanizzazione. Il contesto è caratterizzato prevalentemente da edifici residenziali. Il fabbricato residenziale, sebbene al grezzo, è stato oggetto di diverse concessioni edilizie a partire dal 1993, indicando un anno di costruzione iniziale in quel periodo. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 500 mq per i fabbricati principali, oltre a vaste aree esterne. L'abitazione si articola su un piano interrato (autorimessa di 89,50 mq, due ripostigli, cantina, bagno e disimpegno), un piano terra (portico d'ingresso, cucina di 40,45 mq con portico, soggiorno di 24,90 mq, servizio igienico con antibagno) e un piano primo rialzato (quattro camere da letto con bagno e disimpegno centrale). Il piano primo/sottotetto offre un soppalco, centrale termica/ripostiglio e lavanderia. Il deposito/garage, staccato dall'abitazione, si sviluppa al piano interrato con due ambienti collegati di circa 185 mq e una terrazza praticabile di 97,70 mq al piano primo. Gli immobili sono al grezzo, privi di finiture e impianti completi, necessitando di interventi per essere resi agibili. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti verticali e orizzontali sono complete fino alla copertura. Internamente sono state realizzate le compartimentazioni, gli impianti tecnologici sottotraccia (elettrico, idrico-sanitario, predisposizione condizionamento) e gli intonaci al grezzo e fino. Sono presenti portici al piano terra e una terrazza al piano sottotetto. L'area esterna di pertinenza è destinata a marciapiede e prato. Il deposito/garage è dotato di impianto elettrico minimale. Il riscaldamento è assente, ma è predisposto l'impianto a pavimento. Contesto e collegamenti La zona di Caltrano (VI) in cui si trova l'immobile è dotata di ordinaria viabilità cittadina che consente un immediato collegamento con il centro e le principali arterie di scorrimento. L'area è provvista di tutte le opere di urbanizzazione primarie e secondarie. L'accesso alla proprietà è garantito tramite una strada comune. L'immobile è libero per la procedura e offre ampie potenzialità di sviluppo e personalizzazione.