Casa indipendente 8 locali, 264 m² in Via Gervasi 11, Villaga (VI)

Casa indipendente in asta a Villaga (VI) – Via Gervasi 11 (CAP 36021) L'immobile è un complesso di più unità immobiliari situato nel comune di Villaga (VI), frazione di Pozzolo, in Via Gervasi n. 11. Si trova in una zona periferica collinare con poche abitazioni sparse, a circa 6-7 km dal centro del paese. La costruzione dell'abitazione principale risale al 1986, con ultimazione nel 1997. I terreni circostanti ricadono in parte in ZTO ES2 'agricola speciale di collina per la funzione agricola' e in parte in ZTO ES1 'agricola speciale di collina di interesse paesaggistico-ambientale'. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale indipendente si sviluppa al piano terra con una superficie commerciale di circa 264,75 mq. È composta da una zona giorno esposta a nord-sud, con ingresso, un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo in un unico vano aperto. La zona notte, posta a ovest, include un corridoio centrale che conduce a tre camere, di cui una con bagno, e un bagno finestrato. La zona locali accessori, posta a est, comprende un corridoio centrale che porta al locale C.T. e lavanderia, al bagno di servizio e all'autorimessa. L'ex fabbricato rurale, con una superficie commerciale di circa 223,75 mq, è composto da un'abitazione sviluppata su tre piani fuori terra e un annesso rustico (ex stalla) con sovrastante fienile. I terreni agricoli hanno una superficie catastale di 12.408 mq. Lo stato di manutenzione dell'abitazione principale è discreto, mentre l'ex fabbricato rurale si presenta in stato fatiscente e inagibile. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne dell'abitazione principale sono di buona qualità, con pavimentazione in parquet di legno nel soggiorno e nella zona notte, e piastrelle di ceramica nella cucina-pranzo, C.T.-lavanderia e autorimessa. I bagni sono dotati di lavabo, vaso wc, bidet e vasca o doccia, con pavimentazione e rivestimento a parete in piastrelle di ceramica. Le tinte interne sono in tempera chiara, con una finitura in spatolato nel soggiorno. Le porte interne sono in legno e i serramenti esterni in legno e vetrocamera con scuri scorrevoli. L'abitazione è dotata di impianto elettrico, idrico e caldaia autonoma a GPL con riscaldamento a pavimento. L'esterno gode di verde pertinenziale con un grande portico e una piscina in muratura. L'autorimessa è sita al piano terra e si accede internamente tramite il disimpegno della zona locali accessori. Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carraio ai fabbricati in asta avviene da una strada privata realizzata all'interno dei terreni pignorati, che dalla via pubblica Gervasi si immette nel complesso. L'immobile è occupato dal debitore e famiglia, ma sarà libero per la procedura.