Villa a Schiera 7 locali, 247 m² in Via Gazzo 1, Pianezze (VI)

Villa a Schiera in asta a Pianezze (VI) – Via Gazzo 1 (CAP 36060) L'immobile è una porzione ovest di una villa bifamiliare situata a Pianezze (VI), in Via Gazzo n. 1. L'edificio, la cui costruzione risale al 1966 con successivi ampliamenti e ristrutturazioni, si trova in una zona residenziale classificata R/32 'zone residenziali soggette a Intervento Edilizio Diretto' dal Piano degli Interventi del Comune. La strada a nord è indicata come 'invarianti di natura paesaggistica viabilità panoramica'. Superficie e distribuzione interna La porzione di villa si sviluppa su tre piani, con una superficie catastale totale di 247 mq per l'abitazione (A/2) e 18 mq per il garage (C/6). Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce un ampio ripostiglio ad uso taverna con annessa cantina e il vano scale. Attraverso il garage si raggiunge la lavanderia/centrale termica. Il piano primo ospita un soggiorno aperto sulla cucina, con affaccio su due lati del terrazzo, e una zona notte con corridoio, due camere, un bagno e un wc con antibagno, entrambi finestrati. La scala interna conduce al piano secondo, dove si trova una mansarda con annesso bagno e affaccio su un terrazzino. Al piano terra, un portico in parte delimitato da muretto anticipa l'accesso al garage. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione è dotata di certificazione energetica in classe D. L'impianto fotovoltaico è installato sulla copertura del fabbricato adiacente di terzi. Sono presenti terrazzi e un giardino di pertinenza. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale del Comune di Pianezze, con buona accessibilità. La vicinanza alla strada comunale del Gazzo e alla SP Gasparona facilita i collegamenti. L'immobile è libero per la procedura.