Casa indipendente 12 locali, 410 m² in Via Dei Mille 12, Padova (PD)

Casa indipendente in asta a Padova (PD) – Via Dei Mille 12 (CAP 35100) L'immobile in asta è una porzione immobiliare facente parte di un fabbricato quadrifamiliare, situato nel Comune di Padova, località San Giuseppe, in Via Dei Mille n. 12. L'edificio, la cui costruzione è iniziata anteriormente al 1967, si trova nel quartiere Sacra Famiglia, a ovest del centro storico e a ridosso delle mura rinascimentali. La zona è ricca di servizi e attività commerciali, ben collegata alle principali arterie stradali e alla tangenziale Ovest di Padova, garantendo un rapido accesso al centro cittadino e ai collegamenti esterni. Il contesto è prevalentemente residenziale, con una buona presenza di uffici e servizi. Superficie e distribuzione interna L'abitazione occupa la zona sud del fabbricato e si sviluppa su tre piani fuori terra: piano terra, primo e secondo (sottotetto). La superficie commerciale complessiva è di 410,43 mq. Internamente, l'unità si compone al piano terra di ingresso, soggiorno-pranzo e cucina. Il piano primo ospita due camere da letto, due bagni, una cabina armadio e due terrazze (una a Est e una più estesa a Ovest). Al piano secondo (sottotetto mansardato) si trovano un grande vano e un piccolo bagno. Tutti i piani sono collegati da una scala interna rifinita in pietra e da un ascensore privato. L'unità si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione vanta finiture di assoluto rilievo, con pavimenti in terrazzo alla veneziana al piano terra e parquet ai piani superiori. Le pareti presentano diffuse boiserie e mobili su misura, mentre i bagni sono rivestiti in marmo. Lo scoperto è organizzato su più livelli, con un'area pavimentata e un'area verde attrezzata. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato da un sistema ibrido caldaia a gas/pompa di calore, integrato da un impianto fotovoltaico sul tetto con capacità nominale di 6,7 kWp e sistema di accumulo da 16 kW. L'impianto elettrico risale all'ultima ristrutturazione (2004) e include una domotica di base per le tapparelle. È presente un ascensore marca Belletti, regolarmente manutentato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una posizione strategica a Padova, con accesso da Via Dei Mille, una strada comunale a senso unico che collega importanti arterie cittadine. La vicinanza a Via Sorio e Via Castelfidardo facilita i collegamenti con il Duomo, Prato della Valle, l'aeroporto Gino Allegri e la tangenziale Ovest. La zona offre un'ampia gamma di servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.