Casa indipendente 12 locali, 348 m² in Via Pianeta 13, Trissino (VI)

Casa indipendente in asta a Trissino (VI) – Via Pianeta 13 (CAP 36070) L'immobile in asta è un compendio formato da due unità abitative all'interno di un edificio unifamiliare, eretto su due piani fuori terra e un piano seminterrato, situato in Via Pianeta 13 a Trissino (VI). La costruzione risale al 1974. La zona circostante è a bassa densità edilizia, prevalentemente residenziale, comoda ai principali servizi della collettività come scuole, banche, farmacie e centri commerciali, trovandosi nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Trissino, a circa 1 km di distanza. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del compendio è di 348,60 mq. La prima unità abitativa, ubicata al piano terra, è composta da cucina, sala, tre camere da letto e un bagno. La seconda unità abitativa, ubicata al piano primo, è composta da cucina-soggiorno, tre camere da letto, un bagno e tre terrazze di uso esclusivo. Al piano seminterrato dell'edificio residenziale si trovano locali accessori quali autorimessa, centrale termica, lavanderia e deposito. Sulla porzione di corte esterna al livello superiore insiste un edificio accessorio, sviluppato su un piano fuori terra, composto da un servizio igienico e due locali utilizzati come deposito. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è da ritenersi sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le due unità immobiliari condividono due porzioni di corte esterna, ubicate a un dislivello differente l'una dall'altra e collegate da una scala. L'accesso a entrambe le unità abitative avviene direttamente da Via Pianeta tramite la porzione di corte esterna al livello superiore. Il riscaldamento è centralizzato, con impianto termico situato in uno dei locali interrati. Le unità abitative (sub 3 e 6) sono in classe energetica D, mentre l'unità accessoria (sub 7) è in classe C. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona agricola (ZTO E) secondo il Piano degli Interventi del Comune di Trissino, con vincolo ambientale D.Lgs. 42/2004. L'immobile è parzialmente occupato da terzi senza titolo e parzialmente dall'esecutato, ma sarà libero per la procedura. La posizione è strategica per la vicinanza al centro di Trissino e ai servizi essenziali.