Casa indipendente 12 locali, 348 m² in Via Pianeta 13, Trissino (VI)

Casa indipendente in asta a Trissino (VI) – Via Pianeta 13 (CAP 36070) L'immobile in asta è un compendio immobiliare situato a Trissino (VI) in Via Pianeta n. 13, all'interno di un edificio unifamiliare a destinazione residenziale. La zona circostante è a bassa densità edilizia, prevalentemente residenziale, e comoda ai principali servizi della collettività come scuole, banche, farmacie e centri commerciali, trovandosi nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Trissino, a circa 1 km di distanza. L'edificio è stato costruito in base all'Autorizzazione Edilizia n. 827 del 30.09.1974. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 348,60 mq e si sviluppa su due piani fuori terra e un piano seminterrato. Comprende due unità abitative: la prima al piano terra con cucina, sala, tre camere da letto e bagno; la seconda al piano primo con cucina-soggiorno, tre camere da letto, bagno e tre terrazze. Il piano seminterrato ospita locali accessori quali autorimessa, centrale termica, lavanderia e deposito. Un ulteriore edificio accessorio al piano terra è composto da un servizio igienico e due locali adibiti a deposito. Lo stato di manutenzione e conservazione generale è da ritenersi sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari condividono due porzioni di corte esterna disposte su livelli differenti, collegate da una scala. L'accesso alle unità abitative avviene direttamente da Via Pianeta tramite la corte superiore. Il riscaldamento è centralizzato, con impianto termico situato in uno dei locali interrati a servizio di entrambe le unità. Le unità abitative subalterni 3-4-5-6 sono in classe energetica D, mentre il subalterno 7 è in classe C. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona residenziale ben servita e collegata, a breve distanza dal centro di Trissino. L'area è classificata come ZTO E – agricola, con vincoli ambientali ai sensi del D.Lgs. 42/2004 e ambiti di edificazione diffusa. L'immobile è occupato, ma l'unità subalterno 6 è occupata da terzi senza titolo, mentre le unità subalterni 3-4-5-7 sono occupate dall'esecutato, rendendo l'immobile libero per la procedura per le unità occupate senza titolo opponibile.