Casa indipendente 12 locali, 353 m² in Via Tortona 3, Alessandria (AL)

Casa indipendente in asta a Alessandria (AL) – Via Tortona 3 L'immobile in asta è situato ad Alessandria, nella frazione di Spinetta Marengo, in una zona centrale e ben urbanizzata. Si tratta di un fabbricato residenziale di edificazione originaria antecedente al 1967, successivamente ristrutturato e condonato nel 1986. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale equivalente di circa 353 mq. È posta al piano rialzato del fabbricato principale e include una porzione di locale di sgombero nel fabbricato secondario. La zona giorno comprende ingresso, studio, sala, soggiorno, un disimpegno, una cucina e un w.c., oltre a un vano scala di collegamento. La zona notte è composta da un corridoio, un disimpegno, due w.c. e quattro camere. L'altezza utile interna è di circa 3,50 metri. Il locale di sgombero ha una superficie lorda di circa 32 mq, mentre la tettoia poco distante è di circa 42 mq. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato. Gli infissi esterni sono in legno con ante a battente, mentre quelli interni sono in legno e vetro. Le pareti esterne sono a cassa vuota con rivestimento in intonaco di cemento. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica, mentre i plafoni sono intonacati e tinteggiati. I rivestimenti dei bagni e della cucina sono in piastrelle ceramiche. Le scale sono a rampe parallele con rivestimento in marmo. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V e l'impianto termico è centralizzato con alimentazione a metano e diffusori a termoconvettori. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale del sobborgo di Spinetta Marengo, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria. La zona è caratterizzata da un buon livello edilizio/urbanistico e offre parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura.