Villa 28 locali, 735 m² a LOCALITA' VILLA MONTEROSSO VILLA MONTEROSSO 53, Stazzano (AL)

Villa in asta a Stazzano (AL) – LOCALITA’ VILLA MONTEROSSO VILLA MONTEROSSO 53 (CAP 15060) L'immobile in asta è una villa situata sulle alture tra i comuni di Stazzano e Serravalle Scrivia, in provincia di Alessandria. La proprietà è il risultato di una ristrutturazione generale avvenuta negli anni '90 di un antico cascinale. La zona è periferica normale, con traffico locale e parcheggi sufficienti, e confina con aree residenziali. I centri limitrofi importanti includono Serravalle Scrivia. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie catastale totale di 735 mq per l'abitazione (A/8) e 71 mq per l'autorimessa (C/6). L'abitazione si sviluppa su piano terreno e primo, con un'altezza utile interna di circa 2,70/3,50 metri. L'intero fabbricato è composto da 3 piani complessivi, di cui 2 fuori terra e 1 interrato. Lo stato di manutenzione generale è buono, con finiture adeguate alle caratteristiche architettoniche. L'autorimessa è un fabbricato adiacente adibito a box e ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono balconi in cemento armato in buone condizioni, copertura a falde con coppi in laterizio, scale interne ed esterne a rampa unica in buone condizioni e solai misti. Le componenti edilizie e costruttive presentano infissi esterni in alluminio con inferriate in ferro in buone condizioni, pavimenti interni in cotto e parquet, e pareti esterne intonacate. Gli impianti includono un impianto elettrico sottotraccia (non rilevata conformità), riscaldamento autonomo alimentato a GPL con termosifoni in ghisa e un impianto fognario. L'immobile è dotato di un ampio giardino di circa 2500 mq. Contesto e collegamenti La villa è ubicata in una zona periferica con caratteristiche residenziali e agricola, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nelle vicinanze di importanti centri. La destinazione urbanistica del terreno è agricola.