Casa indipendente 12 locali, 504 m² in Via Verga 5A, Colli al Metauro (PU)

Casa indipendente in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Verga 5A (CAP 61036) L'immobile, una porzione di casa colonica, è situato in una zona decentrata della frazione di Calcinelli di Saltara, a circa 500 metri dallo svincolo della Fano-Grosseto. Edificato probabilmente verso la fine del 1800, è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, con il centro della frazione a breve distanza. Il lotto è interamente recintato e dispone di due accessi carrabili su Via Campana e Via Verga. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 504,95 mq. Il fabbricato principale, ad uso residenziale, si sviluppa su più livelli. Il piano terra, l'unica parte vivibile, è composto da 4 ambienti, un servizio igienico e un disimpegno; include anche un corpo di fabbrica aggiunto, ad uso ripostiglio, non accessibile dall'interno. Dal vano adibito a cucina si accede al piano superiore, composto da 4 vani, un ripostiglio (con accesso al sottotetto) e un wc. Questo piano non possiede i requisiti di abitabilità ed è attualmente utilizzato come sbroglio. Il sottotetto si presenta come un unico vano al grezzo. Antistante il fabbricato principale si trova un magazzino di 55 mq, fatiscente e impraticabile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale è realizzato in muratura portante con tetti in legno. Necessita di importanti opere di manutenzione, con crepe agli intonaci diffuse. Gli infissi non sono volti al risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento è parziale, con termosifoni alimentati da bombolone esterno, integrato da stufe a legna e caminetti. Il fabbricato è allacciato alle reti tecnologiche di acqua, luce e fognature. Il magazzino, realizzato in muratura faccia a vista con mattoni dell’epoca e copertura in legno, non è dotato di impianti tecnologici. L'immobile è dotato di un ampio giardino di 1387 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Calcinelli di Saltara, ben collegata grazie alla vicinanza dello svincolo della Fano-Grosseto. Il centro della frazione, con i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. L'immobile è libero per la procedura e offre un'opportunità di acquisto in asta in un contesto residenziale.