Casa indipendente 12 locali, 310 m² in via Villanova 8, Pieve Di Cadore (BL)

Casa indipendente in asta a Pieve Di Cadore (BL) – via Villanova 8 (CAP 32044) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nella frazione di Sottocastello, a Pieve di Cadore (BL), in via Villanova 8. La zona è tranquilla, affacciata a sud-ovest, e si trova a poca distanza dal centro comunale, dove sono presenti i servizi principali come sede comunale, scuole, istituti bancari e ospedale. L'edificio è stato costruito nel 1967 e ricade in una zona residenziale a traffico limitato e locale. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra oltre un piano sottotetto, per una superficie commerciale complessiva di circa 310 mq. Il piano terra ospita il vano scale, un ampio spazio destinato a posti auto (superficie utile circa 83 mq) e un locale comune di 5 mq, con un'altezza interna di 2,50 m. I due appartamenti, situati al piano primo (subalterno 2) e al piano secondo (subalterno 3), hanno la medesima superficie e disposizione dei locali: cucina, soggiorno, tre camere, un bagno e un servizio igienico, oltre a due disimpegni-corridoi. Ogni appartamento dispone di due terrazze esposte a sud. L'altezza utile dei locali è di 2,72 m. Al piano sottotetto è presente un'ampia soffitta comune. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è mediocre, con segni di infiltrazioni di umidità nel vano scale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne delle unità sono intonacate e tinteggiate, così come i soffitti. I pavimenti sono in piastrelle nella zona giorno, bagno e corridoi, e in legno nelle camere. Le cucine e i bagni hanno pareti parzialmente rivestite in piastrelle. I serramenti sono in legno con vetro singolo e tapparelle in legno. L'autorimessa al piano terra ha pavimenti in battuto di cemento, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, e portoni metallici basculanti. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in ghisa, ma non funzionante e non a norma. L'impianto elettrico è presente ma non a norma. Le scale interpiano hanno struttura in cemento e superficie in piastrelle. L'immobile include una corte di pertinenza di circa 380 mq, con una superficie a prato e piastrelloni di porfido lungo il perimetro. Contesto e collegamenti La zona di Sottocastello è ben servita, con la sede comunale, scuole e servizi bancari a breve distanza. L'ospedale di Pieve di Cadore si trova a circa 1 km. I collegamenti pubblici includono una fermata del trasporto extraurbano a 500 m e la stazione ferroviaria di Calalzo di Cadore a 3,5 km. L'immobile è libero per la procedura e gode di conformità urbanistica ed edilizia.