Casa indipendente 12 locali, 437 m² in Via Ca' Vico 6, Rossano Veneto (VI)

Casa indipendente in asta a Rossano Veneto (VI) – Via Ca’ Vico 6 (CAP 36028) L'abitazione unifamiliare, oggetto di asta, è situata a Rossano Veneto (VI) in Via Ca’ Vico n. 6, in un contesto urbano prevalentemente residenziale. La costruzione è di recente realizzazione, risalente al 2006, e si inserisce armoniosamente nell'ambiente circostante grazie alla sua tipologia semplice ed essenziale. L'immobile si trova a circa 1300 metri dal municipio del comune, garantendo una buona accessibilità ai servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 437,46 mq, distribuita su tre livelli: interrato, terra e primo. Il piano interrato comprende un ripostiglio spazioso, un locale di disbrigo, una cantina e un servizio igienico. Al piano terra si trovano una cucina, un'ampia zona giorno con soggiorno, pranzo e salotto, un corridoio di distribuzione, un wc e una lavanderia-centrale termica. Il piano primo ospita due camere da letto, due bagni, un guardaroba, una cabina-armadio e un corridoio di distribuzione. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di una struttura portante verticale fuori terra in pilastri in cls e laterizi con intercapedine isolante, muratura interrata in cls, solai in latero-cemento e copertura a due falde in legno coibentata e ventilata con rivestimento in coppi. Le finiture interne includono pareti in parte intonacate e tinteggiate con inserti in pietra, pavimentazione in veneziana o piastrelle ceramiche al piano terra, listoni in legno prefinito al piano primo e cotto al piano interrato. I bagni sono rifiniti con piastrelle a mosaico e sanitari e rubinetteria ricercati, con vasca e doccia idromassaggio al piano primo. L'unità è provvista di impianto elettrico, idrico, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia a gas metano a condensazione, impianto di aspirazione centralizzata, videocitofono, telecamere, impianto di allarme e due climatizzatori. La rimessa dispone di basculante sezionale motorizzato. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale ben servita e facilmente raggiungibile dal centro di Rossano Veneto. La proprietà è vincolata da una servitù perpetua e incondizionata di passaggio con ogni mezzo su una striscia di terreno di 4,50 metri lungo il confine ovest, a favore di mappali adiacenti. Esistono inoltre vincoli di destinazione a parcheggio privato. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, con agibilità rilasciata nel 2006.