Villa 16 locali, 631 m² in Via Villa 28, Colceresa (VI)

Villa in asta a Colceresa (VI) – Via Villa 28 (CAP 36060) L'immobile in asta si trova in via Villa 28 a Colceresa (VI), a circa 2 chilometri a nord-est dal centro del Comune. È inserito in un contesto prettamente residenziale e pianeggiante, ben servito da infrastrutture. L'edificio, la cui costruzione è terminata alla fine degli anni novanta, presenta una struttura portante in laterizio e cemento armato. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale totale di circa 631,20 mq. L'abitazione principale (sub 2) si sviluppa su tre livelli: al piano interrato si trovano centrale termica, ripostigli, ampia taverna e cantina per circa 200 mq; al piano terra, ingresso, anti, w.c., ripostiglio, cucina, pranzo, soggiorno e disbrigo per circa 156,50 mq, oltre a due portici di circa 55,50 mq; al piano primo, tre camere, due bagni, studio, spogliatoio, disimpegno per circa 187,50 mq, con un terrazzo di circa 7 mq. L'autorimessa (sub 3) è un locale di circa 42 mq al piano terra. Il piccolo appartamento (sub 4) è composto da cucina, disimpegno, bagno e camera per circa 39 mq al piano terra. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta strutture portanti in laterizio e cemento armato, murature divisorie in laterizio forato intonacate. I solai sono in lastre predalles, laterocemento e legno. I pavimenti sono in piastrelle di cotto al piano interrato, nell’autorimessa e nel miniappartamento, in legno di rovere e marmo al piano terra, e in moquette e ceramica nei bagni al piano primo. I serramenti sono in legno e vetrocamera antisfondamento con balconi esterni in legno. Le porte interne sono in legno. L'impianto di riscaldamento è a gas metano con pannelli radianti a pavimento ai piani terra e primo, e ventilconvettori al piano interrato, integrato da pannelli solari in copertura. L'impianto elettrico e di allarme sono funzionanti e a norma all'epoca di realizzo. L'immobile è dotato anche di impianto idrico e fognario. Il portoncino d'ingresso è in legno e vetro. La copertura dell'edificio è in legno a falde con finitura in coppi. Contesto e collegamenti La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e pianeggiante di Colceresa, ben servita da infrastrutture. L'accesso pedonale e carraio avviene dalla strada comunale via Villa. L'immobile è libero per la procedura.