Casa indipendente 13 locali, 341 m² a Borgata Gianotti 16/A, Barbania (TO)

Casa indipendente in asta a Barbania (TO) – Borgata Gianotti 16/A L'immobile in asta si trova nel Comune di Barbania (TO), in Borgata Gianotti n. 16/A, inserito in un contesto di nuclei rurali. La zona è caratterizzata da abitati di antica formazione in ambito extraurbano, con la presenza di edifici di matrice rurale. Il fabbricato ricade in zona 'NR' (Nuclei Rurali) del P.R.G.C., con destinazioni d'uso ammesse che includono residenziale, commerciale e agricola. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico comprende un fabbricato di civile abitazione (Bene n. 1) con una superficie catastale di 341 mq, composto da due corpi di fabbrica. Il primo corpo si eleva ad un piano fuori terra e ospita una tavernetta e servizi. Il secondo corpo si sviluppa su tre piani fuori terra, con tavernetta, cantina, autorimessa privata e accessori al piano terreno; cucina, soggiorno e servizi al piano primo; quattro camere e servizi al piano secondo. I piani sono collegati da una scala interna. L'immobile include anche un'autorimessa privata (Bene n. 2) di 31 mq, un basso fabbricato (Bene n. 4) di 102 mq a servizio dell'unità abitativa con piscina scoperta interrata, e un appezzamento di terreno agricolo (Bene n. 5) di 661 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è di vetusta edificazione. Non sono presenti dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. L'APE del 2012 è scaduto. Il lotto include una piscina scoperta interrata e un ampio terreno agricolo. Il fabbricato è dotato di un box auto singolo e una cantina. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Borgata Gianotti, una delle aree identificate come 'Nuclei Rurali' dal P.R.G.C. del Comune di Barbania. La zona è caratterizzata da un ambiente rurale, con accesso dalla Borgata Gianotti. I beni 4 e 5 ricadono in zona normativa 'AN – aree agricole normali'. L'immobile è libero per la procedura.