Casa indipendente 13 locali, 569 m² in Viale Martiri della Resistenza 11-13-15-17, Castel Ritaldi (PG)

Casa indipendente in asta a Castel Ritaldi (PG) – Viale Martiri della Resistenza 11-13-15-17 (CAP 06044) L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Castel Ritaldi (PG), in Viale Martiri della Resistenza n. 11-13-15-17. La costruzione risale presumibilmente alla fine del 1800 e si trova in un contesto collinare, a circa duecento metri dal centro storico, godendo di una posizione privilegiata con un'ottima visuale panoramica sulla vallata tra Spoleto e Assisi. La zona è ben collegata tramite strade statali e comunali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie lorda totale di circa 569 mq, distribuiti su due piani. Al piano terra, si trova un locale ad uso rimessa attrezzi di 29 mq e una porzione abitativa composta da fondi, magazzini, pollaio, forno e stalle. Il piano primo ospita la restante parte dell'abitazione principale con cucina, corridoio, un servizio igienico e quattro stanze, oltre a un'ulteriore porzione abitativa con tre stanze e un disimpegno. L'altezza media del fabbricato principale è di circa 6,70 metri. L'immobile si presenta in pessime condizioni di conservazione e manutenzione, con crolli parziali di solai e copertura. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in muratura mista pietra/mattone. La copertura è in parte a capanna e in parte a padiglione con manto in coppi. Gli infissi esterni sono in legno. Gli impianti sono praticamente inesistenti, tipici dei vecchi fabbricati rurali. L'immobile include una corte esterna recintata di 2.460 mq, adibita in parte a giardino con varie specie arboree e in parte a transito di persone e autovetture. Contesto e collegamenti Il terreno su cui insiste il fabbricato è pressoché pianeggiante e rientra in zona omogenea B – area di completamento del vigente PRG, con destinazioni d'uso residenziale, terziario e servizi. L'attività edilizia su tale area non è subordinata all'approvazione di un Piano Attuativo. Il Comune di Castel Ritaldi offre tutti i servizi essenziali, mentre per servizi più ampi come scuole superiori, uffici e centri commerciali, i punti di riferimento sono a Spoleto. L'immobile è libero per la procedura.