Casa indipendente 13 locali, 206 m² in Via Vincenzo Bellini 41-43, Carlentini (SR)

Casa indipendente in asta a Carlentini (SR) – Via Vincenzo Bellini 41-43 (CAP 96013) L'immobile in asta è situato a Carlentini (SR), in Via Vincenzo Bellini 41-43, con affaccio anche su Via Archimede. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su più livelli, edificata a seguito di Nulla Osta nel 1968. La zona è residenziale e ben collegata, offrendo un contesto urbano consolidato con i principali servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità abitativa si estende su una superficie catastale totale di 206 mq, distribuita su quattro piani: piano terra, primo, secondo e terzo. È composta da due distinte particelle catastali, una di 5 vani (73 mq totali) e l'altra di 8 vani (133 mq totali), che di fatto costituiscono un'unica unità abitativa. Il garage, con accesso da Via Archimede 171, ha una superficie catastale totale di 64 mq ed è distribuito al piano terra rispetto a Via Archimede e al piano primo sottostrada rispetto a Via Bellini. L'immobile si presenta al rustico, privo di intonaci e infissi, con estesi fenomeni di infiltrazione d'acqua e necessita di una ristrutturazione completa. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è privo di attestazione energetica e di impianto di riscaldamento. Sono stati rilevati lavori di demolizione di tramezzi e rimozione di infissi e impianti da parte degli occupanti precedenti, che richiedono interventi di ripristino. La struttura presenta lesioni all'intradosso del solaio di copertura e i succeli dei balconi sono privi di cemento di copertura delle armature, a causa della vetustà e dell'assenza di manutenzione. Il garage è al grezzo. Non sono presenti ascensore, aria condizionata o porta blindata. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione angolare strategica a Carlentini, con doppio affaccio su Via Vincenzo Bellini e Via Archimede. La zona è servita e permette un facile accesso ai principali punti di interesse del comune. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una rapida disponibilità per l'acquirente.