Casa indipendente 13 locali, 313 m² in Via Armando Diaz 24, Mereto di Tomba (UD)

Casa indipendente in asta a Mereto di Tomba (UD) – Via Armando Diaz 24 (CAP 33036) L'immobile in asta è un antico fabbricato di civile abitazione di tipo economico, situato in via Armando Diaz n. 24, nel capoluogo di Mereto di Tomba (UD). L'edificio, la cui costruzione originaria è antecedente al 1967 e presente già nel 1939, si trova in una zona residenziale centrale, ricadente in zona A0 - di complesso urbanistico tipico storico secondo il Piano Regolatore Generale vigente. La posizione offre un buon livello di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale complessiva di 313,81 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra comprende ingresso, corridoio, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, cantina, salotto, vano scale, soggiorno, un bagno (originariamente lavanderia), centrale termica e due depositi. Al primo piano si trovano un corridoio, due ripostigli, quattro camere, un bagno e due depositi. Il secondo piano è adibito a sottotetto con due vani soffitta. Il collegamento verticale tra i piani avviene tramite scale interne, con accesso al sottotetto tramite botola e scala a pioli. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in muratura mista, i solai in latero cemento e la copertura in legno con manto in coppi. Esternamente, il fabbricato è in parte intonacato e tinteggiato, in parte al grezzo o con muratura a vista. I pavimenti variano tra piastrelle di ceramica, tavole di legno, marmo e cemento battuto. Le pareti sono in parte rivestite in piastrelle di ceramica, carta da parati o perline di legno, con intonaci civili tinteggiati di bianco nelle zone abitative. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono prevalentemente in legno e alluminio con vetro singolo o vetrocamera. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gasolio con radiatori e un condizionatore/climatizzatore al primo piano. Il fabbricato gode di diritti su due corti comuni. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile direttamente dalla via pubblica (via Armando Diaz). La zona è ben servita, con traffico scorrevole. I collegamenti includono la stazione ferroviaria di Udine a 16 km e il casello autostradale Udine Sud (A23) a 16 km. Gli aeroporti di Trieste e Venezia distano rispettivamente 55 km e 99 km. L'immobile sarà libero per la procedura.