Casa indipendente 14 locali, 347 m² in Via Calacella 1, Montegrimano (PU)

Casa indipendente in asta a MONTEGRIMANO (PU) – Via Calacella 1 (CAP 61010) L'immobile in asta è un casale padronale situato a Montegrimano, in via Calacella 1, in una zona periferica e agricola. Costruito nel 1900 e ristrutturato nel 1980, l'edificio si sviluppa su tre piani, di cui due fuori terra e uno interrato. La zona è caratterizzata da un traffico scorrevole e buona disponibilità di parcheggi, oltre alla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 347,50 mq. Al piano Terra si trovano un ingresso che conduce al pranzo soggiorno e cucina, oltre a un'ampia sala. Il piano primo ospita la zona notte con 4 camere. Al piano sottostrada è presente un piccolo appartamento con ingresso autonomo. L'altezza interna dell'unità immobiliare è di 2.70 metri. I pavimenti sono in cotto e parquet, e lo stato di manutenzione generale è nella media. Caratteristiche e dotazioni Il casale è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio. Dispone di due impianti termici autonomi, uno per il piano superiore e uno per il piano inferiore, e infissi in alluminio. Tra le pertinenze si segnala una piscina esterna. La classe energetica dell'immobile è F, con un indice di prestazione energetica di 215,82 KWh/m²/anno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola, con i centri limitrofi più importanti come San Marino. La posizione offre tranquillità e un contesto rurale, pur essendo ben collegata ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.