Casa indipendente 14 locali, 426 m² in Via Salvatore Farina snc, Nuoro (NU)

Casa indipendente in asta a Nuoro (NU) – Via Salvatore Farina snc Questo fabbricato per civile abitazione è situato nel Comune di Nuoro, in Via Salvatore Farina snc, all'interno della Z.T.O. “A” – Città storica. Realizzato antecedentemente al 1942 e successivamente ampliato, l'immobile si inserisce in un contesto urbano consolidato, beneficiando della vicinanza ai servizi essenziali del centro storico. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie convenzionale complessiva di circa 426,73 mq ed è articolato su quattro livelli fuori terra. Al piano terra si trovano un cortile, cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, studio, wc, centrale termica e disimpegni. Il piano primo ospita una cucina, bagno, locale sgombero, due camere e un balcone. Il piano secondo comprende due camere da letto, due locali sgombero, un soggiorno, un bagno e una terrazza. Infine, il piano terzo è caratterizzato da una terrazza belvedere con lucernario e un ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di certificazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico. È presente un attestato di prestazione energetica (APE). Il riscaldamento è autonomo. Le pertinenze includono un cortile al piano terra, un balcone al piano primo e due terrazze ai piani superiori, offrendo spazi esterni vivibili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Nuoro, ricadente nella Z.T.O. “A” – Città storica, con facile accesso a servizi e infrastrutture. La posizione consente di raggiungere comodamente i principali punti di interesse della città. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alla normativa urbanistica, regolare ai sensi della legge n. 47/1985 e dotato di agibilità.