Casa indipendente 15 locali, 375 m² in Via L. Boschieri 109/A-109/B, Crocetta del Montello (TV)

Casa indipendente in asta a Crocetta del Montello (TV) – Via L. Boschieri 109/A-109/B (CAP 31035) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato bifamiliare situata nel Comune di Crocetta del Montello (TV), nella frazione Ciano del Montello, in Via L. Boschieri. La costruzione originale risale a prima del 1967 ed è stata oggetto di ristrutturazione nel 1977. La zona offre un contesto residenziale tranquillo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende due appartamenti e un'ampia pertinenza al piano interrato, per una superficie netta calpestabile totale di circa 375 mq. L'appartamento al piano terra (sub. 2) ha una superficie di circa 178 mq ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due W.C., due terrazze e un magazzino. L'appartamento al piano primo (sub. 3) ha una superficie di circa 197 mq ed è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, due W.C. e tre terrazze. Entrambi gli appartamenti hanno un'altezza interna di 2,70 metri. Al piano interrato (sub. 4), in comune, si trovano un vano scale, un magazzino di 141,97 mq (altezza 3,20 m) e una cantina di 58,90 mq (altezza 2,50 m), per un totale di 205 mq. Gli appartamenti si trovano in scadente stato di conservazione e necessitano di interventi di manutenzione straordinaria/ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in telaio di cemento armato con tamponamenti in laterizio e solai in latero-cemento. La copertura è in coppi. Le finiture interne includono pavimenti in monocottura nella zona giorno e lamellare di rovere nella zona notte, rivestimenti in bi-cottura nei bagni e cucina. I serramenti esterni sono in alluminio anodizzato con vetrocamera e tapparelle in plastica. I davanzali sono in pietra locale. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative vigenti. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio (attualmente non funzionante) e radiatori in ferro. È presente un impianto di raffrescamento. L'impianto idrosanitario è funzionante con scalda-acqua elettrico per l'acqua calda. L'approvvigionamento idrico è tramite acquedotto e lo smaltimento delle acque nere tramite fognatura pubblica. L'impianto elettrico è sottotraccia. Contesto e collegamenti La proprietà include aree scoperte comuni di circa 362 mq, recintate con zoccolo in cemento armato e sovrastante rete plastificata. I percorsi carrai sono in elementi di cemento autobloccanti e i pedonali in Klinker. L'appartamento al piano terra è libero per la procedura, mentre l'appartamento al piano primo e il locale di sgombero/cantina sono occupati da un comproprietario. L'immobile gode di piena proprietà.