Casa indipendente 16 locali, 515 m² in Via Annunziata 79, Marano Principato (CS)

Casa indipendente in asta a Marano Principato (CS) – Via Annunziata 79 (CAP 87040) L'immobile in asta è ubicato in Via Annunziata n.79, nel comune di Marano Principato (CS), in una zona centrale con uffici e servizi pubblici. Fa parte di un edificio storico, presumibilmente costruito tra la fine dell'Ottocento e i primi del Novecento, caratterizzato da uno stile architettonico classico tardo ottocentesco/liberty semplificato. La distanza dalla città capoluogo Cosenza è di soli 13 km, con buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 515 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra, piano terra e piano primo, collegati da una scala interna. Il piano terra (Sub 8) è composto da 7 vani, mentre il piano primo (Sub 9) da 9 vani. Attualmente, le unità immobiliari si trovano in parte al grezzo di finiture, sia interne che esterne, con solai privi di strato di finitura, crepe e infiltrazioni al piano primo. L'impianto elettrico non è completato e gli infissi sono danneggiati. Complessivamente, l'immobile necessita di importanti interventi di ristrutturazione e completamento. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una solida struttura in muratura, tipica delle costruzioni storiche, con solai misti in acciaio e laterizio. Le facciate mostrano segni di degrado superficiale ma conservano modanature marcapiano e cornici in rilievo. Sono presenti piccoli balconi in ferro battuto. L'impianto di riscaldamento è assente. L'immobile include un'area di corte pertinenziale. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Marano Principato, ben servita e collegata alla SS 19. La posizione offre un buon accesso ai servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura.