Villa a Schiera 9 locali, 216 m² in Contrada Macchia della Tavola 36/A, Cosenza (CS)

Villa a Schiera in asta a Cosenza (CS) – Contrada Macchia della Tavola 36/A (CAP 87100) L'immobile in asta si trova nel Comune di Cosenza, in Contrada Macchia della Tavola n. 36/A, lungo il corso del fiume Busento, poco distante dal Centro Storico. Si tratta di un'abitazione in villino inserita in un fabbricato bifamiliare, con annessa area di corte. La costruzione dell'edificio è iniziata successivamente al 2 settembre 1967, con Concessione edilizia n. 53 del 30.07.1985. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 216 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani. Al piano terra, dall'ingresso di circa 12 mq, si accede a un disimpegno di circa 10 mq che collega una camera da letto di circa 14 mq con caminetto, un ripostiglio di circa 5 mq, un bagno di circa 5 mq e una cucina di 15 mq. Dalla cucina si accede a un portico chiuso di circa 30 mq con un secondo caminetto. Al primo piano, un disimpegno di circa 13 mq conduce a un soggiorno/cucina di circa 23 mq, un bagno di circa 6 mq e una camera da letto di 15 mq. Tutti gli ambienti sono ventilati e illuminati. Il secondo piano sottotetto, catastalmente individuato come unità in corso di costruzione, si presenta come un ambiente unico rifinito, con pavimenti e impianti, utilizzabile come locale deposito. L'altezza utile dei vani è di 2,80 m. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta strutture portanti in cemento armato, pareti esterne in blocchi di laterizi forati con camera d'aria e materiali coibenti, e tramezzi interni in mattoni. I solai sono misti in laterocemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate in bianco. Le finiture interne sono di tipo economico, con pavimenti e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro e persiane color testa di moro. Gli impianti idrici, fognari e del gas sono collegati alle reti comunali. L'impianto termico include termosifoni in alluminio e un termoconvettore, collegati a una caldaietta a gas. Sono presenti condizionatori nel portico chiuso e nel sottotetto. L'immobile include un'area di corte e un terreno agricolo di 760 mq, accessibile da un percorso pedonale, parzialmente delimitato e con forte acclività. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Contrada Macchia della Tavola, una zona semicentrale di Cosenza, ai piedi del centro storico, lungo il fiume Busento. La zona è servita dalle reti comunali e gode di un contesto tranquillo. Il terreno annesso, seppur agricolo, è urbanisticamente collegato all'abitazione e contribuisce alla capacità edificatoria complessiva del lotto. L'immobile è libero per la procedura.