Casa indipendente 16 locali, 351 m² in Via del Fienile 36, Perugia (PG)

Casa indipendente in asta a Perugia (PG) – Via del Fienile 36 L'immobile in asta è una casa signorile ubicata a Perugia in Via del Fienile 36, nella tranquilla zona di San Marino, classificata come zona di completamento. L'edificio, costruito nel 1975, si inserisce in un contesto residenziale periferico, circondato da un ampio terreno e un bosco ceduo, offrendo un'immersione nel paesaggio tipico umbro, pur rimanendo a poca distanza dal centro di Perugia. La zona gode di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 351,55 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano l'ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una sala da pranzo, un disimpegno, due bagni e tre camere. Adiacenti alla zona abitabile, sempre al piano terra, sono presenti due fondi, una lavanderia e un garage. Salendo al piano superiore tramite una scala in legno, si accede al piano primo, parzialmente mansardato, dove sono situate tre camere e un bagno con guardaroba. L'immobile è pavimentato con diverse tipologie di rivestimento e tinteggiato internamente. Lo stato di manutenzione generale è da considerarsi discreto, con necessità di interventi. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è interamente in muratura portante. Gli infissi esterni sono persiane in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Il manto di copertura è realizzato in coppi. Le pareti esterne sono in intonaco e tinteggiatura. La pavimentazione esterna è in cemento, con un marciapiede allo stato grezzo. Il portone di ingresso è in legno massello. L'impianto elettrico è in buono stato di manutenzione e funzionante, sebbene privo di certificazione. L'immobile non è servito dalla fognatura pubblica, ma i reflui sono smaltiti tramite fossa Himof e sub-irrigazione. Il riscaldamento è assente, in quanto manca la parte radiante (termosifoni) e la rete di distribuzione del metano o bombolone GPL. È presente un impianto di videosorveglianza con telecamere esterne. La proprietà include un garage singolo di 24 mq e un terreno circostante con un bosco ceduo di 1835 mq. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale, con i centri limitrofi più importanti come Montelaguardia. La viabilità è garantita da una strada comunale scorrevole, seppur con curve e saliscendi. I collegamenti con l'aeroporto (20 km) e la superstrada (10 km) sono al di sopra della media. L'esposizione dell'immobile è ottima, così come la luminosità e la panoramicità. L'immobile in oggetto fa parte di un consorzio denominato 'Consorzio Casa Alta di S. Marino'. L'immobile è libero per la procedura.