Casa indipendente 3 locali, 90 m² in Via Bassa 54, Alfonsine (RA)

Casa indipendente in asta a Alfonsine (RA) – Via Bassa 54 (CAP 48011) L'immobile in asta è una casa indipendente situata ad Alfonsine (RA), in via Bassa n. 54. Si trova nella prima periferia di Longastrino, in una zona rurale caratterizzata prevalentemente da fabbricati unifamiliari o bifamiliari. La zona presenta attività commerciali ridotte, ma la vicina via XI Aprile 1945 – SP10 offre maggiori servizi e collegamenti con i principali assi di comunicazione. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie commerciale ponderata di circa 90 mq. L'unità residenziale (sub. 1) si sviluppa su due piani: al piano terra sono presenti tre locali ad uso ripostiglio con altezza di 1,85 ml, accessibili dall'esterno e tramite una scala a chiocciola interna che conduce all'appartamento del piano primo. Quest'ultimo comprende ingresso, locale pranzo con angolo cottura, una camera da letto con bagno, il tutto con altezza di 3,00 ml. Il locale garage (sub. 2) al piano terra ha una superficie di 14 mq e un'altezza media di 3,08 ml, con pavimento in battuto di cemento e privo di impianti tecnologici essenziali. L'immobile è stato edificato nella prima metà degli anni Sessanta e si presenta in stato da ristrutturare, necessitando di interventi di ammodernamento. Caratteristiche e dotazioni La struttura del fabbricato è in cemento armato per le fondazioni, con elevazioni in muratura portante intonacata e tinteggiata, e solai in latero-cemento. La copertura è a falda con tegole marsigliesi. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in legno tamburato. I pavimenti sono in graniglia e ceramica, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagni. L'impianto elettrico è di tipo civile sottotraccia e l'impianto idro-termo-sanitario è autonomo con caldaia a gas e radiatori a parete. L'immobile include un garage singolo e una corte di pertinenza esclusiva di circa 100 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è libero per la procedura. La zona è prevalentemente rurale, con un tessuto urbanistico di fabbricati unifamiliari o bifamiliari. L'accesso pedonale e carrabile è posto lungo la via Bassa. La proprietà è inserita in un ambito agricolo ad alta vocazione produttiva, secondo il vigente Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE).