Casa indipendente 6 locali, 104 m² in Via Selice 298, Conselice (RA)

Casa indipendente in asta a Conselice (RA) – Via Selice 298 L'immobile in asta è una casa indipendente di tipo ultrapopolare, ubicata in Via Selice n. 298 nel Comune di Conselice. La costruzione risale ad un periodo antecedente al 1942 ed è inserita in un contesto rurale, classificato nel PSC come Ambito agricolo ad alta vocazione produttiva e Nuclei residenziali in ambito rurale. L'accesso pedonale e carrabile avviene direttamente da Via Selice, una strada provinciale, attraverso un'area cortilizia di proprietà esclusiva. Superficie e distribuzione interna La superficie totale dell'abitazione è di 104 mq, sviluppata su due piani. Al piano terra si trovano l'ingresso, una cucina (attualmente un vano unico), un soggiorno (che necessita di essere parzialmente ripristinato a cantina), un vano sgombero, un bagno e due vani cantina (uno da rimuovere e l'altro già demolito), oltre a una legnaia (demolita). Il piano primo, accessibile tramite una scala interna, comprende un disimpegno, un ripostiglio, una camera da letto e un bagno. I vani a piano terra presentano un'altezza interna di circa 246 cm. Lo stato di conservazione è modesto, con finiture interne popolari e datate, richiedendo interventi di manutenzione e rinnovamento. Caratteristiche e dotazioni L'immobile dispone di un'ampia area cortilizia recintata. Originariamente era presente un'autorimessa, ora demolita. È presente una copertura in fibrocemento (amianto) nei servizi retrostanti, parte dei quali necessitano di demolizione. La proprietà include anche adiacenti aree di terreno, nello specifico un ente urbano di 275 mq, un seminativo di 312 mq e due appezzamenti a prato di 64 mq e 79 mq. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto rurale, con l'immobile che ricade in aree di interesse paesaggistico-ambientale e a basso rischio archeologico. Sono presenti vincoli legati alla fascia di rispetto stradale e a rischi idrogeologici (alluvioni rare e poco frequenti) e sismici (aree che necessitano di analisi semplificata).