Casa indipendente 3 locali, 75 m² in Via Sempione 155, Avola (SR)

Casa indipendente in asta a Avola (SR) – Via Sempione 155 (CAP 96012) L'immobile in asta è una casa indipendente situata nel comune di Avola (SR), in Via Sempione 155. L'edificio, la cui costruzione risale al 1967, si trova in una zona B1 di PRG, completamente edificata e interamente urbanizzata, offrendo un contesto residenziale consolidato. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di circa 75 mq, l'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trova un ingresso di circa 13 mq con due vani destinati a servizi igienici/lavanderia (altezza netta 192 cm). Una scala interna conduce a un soppalco (altezza 174 cm) e poi al piano primo, dove è presente una camera di circa 20 mq con balcone prospiciente su Via Sempione. La scala prosegue fino al piano terrazza, che ospita un vano di circa 16 mq adibito a cucina, con copertura a falda inclinata (altezza netta max 279 cm / min 240 cm), e un servizio igienico con serbatoio di riserva idrica. L'immobile si presenta in discrete condizioni, con macchie sparse ed efflorescenze alle pareti del piano terra e nei soffitti della camera al piano primo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di discreta fattura, con pavimenti in gres, pareti piastrellate in cucina e nei servizi igienici, e pareti rifinite e tinteggiate negli altri ambienti. Il portoncino di ingresso è in alluminio. L'immobile è dotato di pompe di calore e scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, indicando un riscaldamento autonomo e la presenza di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'unità immobiliare è ubicata in una zona centrale di Avola, con accesso diretto da Via Sempione. La posizione in zona B1 di PRG garantisce la vicinanza a servizi e infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura.