Casa indipendente 175 m² in Piazza Felice Cavallotti 16, Carlentini (SR)

Casa indipendente in asta a Carlentini (SR) – Piazza Felice Cavallotti 16 (CAP 96013) L'immobile in asta è un fabbricato per civile abitazione situato nel Comune di Carlentini (SR), in Piazza Felice Cavallotti n. 16. L'edificio, costruito a seguito di un permesso del 1960, si sviluppa su quattro elevazioni fuori terra in un contesto urbano di carattere storico e artistico. La zona è classificata come 'A1' nel P.R.G. e assoggettata a Variante Urbanistica. L'immobile è ubicato in un'area centrale, con facile accesso ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'edificio è di 175,00 mq. Il fabbricato è suddiviso in due abitazioni distinte. La prima, ai piani terra e primo, ha una superficie utile di circa 73,28 mq e comprende una cucina e un ripostiglio al piano terra, e una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno al piano primo. La seconda abitazione, ai piani secondo e terzo, ha una superficie utile di circa 67,55 mq e dispone di una cucina e un bagno al piano secondo, e una camera da letto matrimoniale, un ripostiglio, un bagno e un disimpegno al piano terzo. L'altezza interna è di circa 3,39 ml al piano terra e 3,16 ml ai piani superiori. Lo stato di manutenzione interno è buono, ad eccezione della scala interna e del prospetto esterno che sono ancora da rifinire. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate con idropittura, con rivestimenti in ceramica in parte dei bagni e delle cucine. Le porte interne sono in legno color noce scuro. Gli infissi esterni variano tra portoncino d'ingresso e finestra in legno al piano terra, infissi in metallo al piano primo, porta-finestra in legno e finestra in alluminio al piano secondo, e infissi in alluminio al piano terzo. Entrambe le abitazioni sono dotate di impianti elettrico, idrico e fognario, oltre a sistemi di climatizzazione autonomi. Sono presenti balconi ai piani primo e secondo e una veranda al piano terzo. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una posizione strategica a Carlentini, in Piazza Felice Cavallotti, garantendo vicinanza a servizi e attività commerciali. L'area è ben servita e offre collegamenti agevoli con le principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.