Casa indipendente 3 locali, 70 m² in Via Bagucci 62, Castiglione dei Pepoli (BO)

Casa indipendente in asta a Castiglione dei Pepoli (BO) – Via Bagucci 62 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato da cielo a terra per civile abitazione, situato nel Comune di Castiglione dei Pepoli (BO), in località Bagucci, Via Bagucci n. 62. Si trova in una zona montana isolata sull'Appennino Tosco-Emiliano, circondata da aree boschive naturali, all'interno di un piccolo borgo residenziale. Il fabbricato è realizzato in sasso, pietra e muratura portante, con copertura a falde inclinate e facciate intonacate. L'orientamento a Sud garantisce un'ottima esposizione solare. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale dell'abitazione è di 70 mq. Si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da scala interna. Al piano terra si trova l'ingresso diretto nel soggiorno con angolo cottura, dotato di caminetto a legna e un sottoscala ad uso ripostiglio. Il piano primo ospita una camera da letto di modeste dimensioni e un piccolo servizio igienico finestrato. Al piano secondo è presente una seconda camera da letto di modeste dimensioni con un piccolo ripostiglio/cabina armadi e un armadio a muro. L'altezza interna è di circa 235 cm per il piano terra e primo, mentre il piano secondo ha un'altezza media di circa 195 cm, essendo posto sotto il piano inclinato della copertura. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in piastrelle di grès ceramico e scala interna con gradini rivestiti in marmo. Il servizio igienico è rivestito in piastrelle di ceramica e dotato degli elementi sanitari minimi. Le porte interne sono in legno tamburato. I serramenti esterni sono in legno sprovvisti di vetro camera, con doppi infissi esterni in metallo al piano terra e scuretti esterni in legno ai piani superiori. L'impianto di riscaldamento è assente, ma è presente un caminetto a legna al piano terra e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è provvisto di doppio quadro elettrico parzializzato con interruttore magnetotermico differenziale di sicurezza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un piccolo borgo residenziale, raggiungibile tramite una strada senza uscita. Dista circa 4 km dal centro cittadino di Castiglione dei Pepoli, circa 8 km dall'ingresso dell'Autostrada A1 (Badia) e circa 60 km dal capoluogo di Regione. Sebbene siano presenti mezzi pubblici su gomma per il collegamento alle località vicine, l'utilizzo del mezzo privato è consigliato data la posizione isolata. L'immobile è libero per la procedura.