Casa indipendente 3 locali, 109 m² in Via Fratelli Bandiera 11, Girifalco (CZ)

Casa indipendente in asta a Girifalco (CZ) – Via Fratelli Bandiera 11 (CAP 88024) L'immobile in asta è un fabbricato di vecchia edificazione con struttura portante in muratura di mattoni, situato in Via Fratelli Bandiera 11 nel Comune di Girifalco (CZ). La zona è centralissima e ben localizzata. L'edificio è stato edificato in data molto antecedente al 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 109,86 mq. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli collegati da una scala interna. Il Piano Terra è composto da un unico vano che funge da ingresso e zona giorno con angolo cottura, oltre a un piccolo bagno ricavato nel sottoscala. Il Piano Primo è costituito da tre piccoli ambienti, di cui un soggiornino in corrispondenza del vano scala e due locali destinati alla zona notte. Il Piano Secondo comprende un ambiente più grande destinato a zona giorno e un sottotetto accessibile tramite un'apertura di circa 1 metro, qualificabile come locale di sgombero. Le altezze degli ambienti al piano terra sono di massimo 2,40 metri, conformi alla media dell'epoca di costruzione. L'immobile si presenta in condizioni di abbandono e degrado, necessitando di importanti lavori di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico e idrico sanitario, entrambi da revisionare e non a norma in quanto vetusti. Non è presente una caldaia e non dispone di Attestato di Prestazione Energetica. L'ingresso all'immobile dalla Via Fratelli Bandiera è garantito da due porte. Contesto e collegamenti L'immobile è contiguo ad altri fabbricati e confina con le Particelle 720 e 722, oltre che con la strada principale denominata catastalmente Via Fratelli Bandiera 11, che nella realtà è un vicoletto non percorribile con autovetture. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio, non essendo stati riscontrati abusi.