Casa indipendente 3 locali, 128 m² in Via Baldissera 9 e 11, Orta Nova (FG)

Casa indipendente in asta a Orta Nova (FG) – Via Baldissera 9 e 11 (CAP 71045) L'immobile in asta è un compendio immobiliare ad uso di civile abitazione popolare, sviluppantesi su due livelli (piano terra e primo piano), ubicato ad Orta Nova (FG) in via Baldissera nn. 9 e 11, angolo Via Foria. Si tratta di una palazzina unifamiliare edificata presumibilmente nel 1939, situata in una zona semicentrale con buona possibilità di parcheggio e provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale equivalente dell'unità abitativa è di 128,38 mq. Il piano terra, con una superficie lorda coperta di 54,32 mq e altezza utile variabile da 2,80 m a 4,25 m, si compone di una camera con accesso dal civico 9 e un vano intercomunicante con accesso anche dal civico 11, dal quale si diparte il vano scala per il primo piano. Il primo piano, con una superficie lorda coperta di 56,63 mq e altezza utile di 3,19 m, è composto da due camere intercomunicanti, cucina e vano scala di accesso al piano copertura, dove è stato ricavato un piccolo bagno. Un balcone di 4,63 mq prospiciente Via Cassino completa il primo piano. Il piano copertura include un terrazzo praticabile di 48,82 mq e un torrino vano scala di 12,31 mq con altezza utile massima di 2,15 m e minima di 1,93 m. Lo stato generale di manutenzione e conservazione dell'immobile è fatiscente, versando in stato di totale abbandono, sebbene il piano terra sia in parte utilizzato come locale deposito. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura con orizzontamenti in parte costituiti da volte a crociera e in parte in solai piani latero-cemento. Le tramezzature sono in mattoni forati di laterizio e la copertura è a terrazzo piano praticabile. La facciata è rifinita con intonaco civile liscio e dipintura per esterno. Al piano terra, i pavimenti sono in piastrelle di marmette granigliate di cemento, le pareti e i soffitti sono rifiniti con intonaco civile liscio e dipintura. Gli infissi esterni sono un portone metallico al civico 9 e un portone in legno abete al civico 11. Al primo piano, i pavimenti sono in vecchie piastrelle di graniglia e cementina decorate, le pareti sono rifinite con intonaco civile liscio, in parte con idropittura e in parte con carta da parati (ad eccezione del bagno con piastrelle ceramiche), e i soffitti con intonaco civile liscio e dipintura a tempera. Gli infissi esterni sono in legno abete verniciato, dotati di vetri tradizionali, scuretti e persiane in legno. L'unità abitativa dispone di impianti elettrico e idrico-fognario collegati alle reti cittadine, ma non è dotata di impianto di riscaldamento. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Orta Nova, caratterizzata da traffico non sostenuto e buona disponibilità di parcheggio. Le aree limitrofe sono destinate a civili abitazioni e la zona è ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.