Casa indipendente 3 locali, 107 m² in Via Cialdini 56, Pachino (SR)

Casa indipendente in asta a Pachino (SR) – Via Cialdini 56 (CAP 96018) L'immobile in asta è un fabbricato diruto e in stato di abbandono, situato nel centro storico del Comune di Pachino (SR), in Via Cialdini n. 56. La sua realizzazione risale ad epoca antecedente al 1945 e ricade nella Zona A1 del Piano Regolatore Generale, caratterizzata da interesse storico e degrado urbanistico-edilizio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale totale di 107 mq (105 mq escluse aree scoperte) ed è costituito dal solo piano terra. Originariamente, era composto da due vani: un ingresso-disimpegno e un vano destinato a cucina stalla e pagliera. Esistono unicamente i muri perimetrali prospicienti via Cialdini e il cortile di via De Pretis, mentre i tetti di copertura e il terrazzino risultano totalmente diruti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta tre aperture, due su via Cialdini (un portone di ingresso e un balcone a petto) e una sul cortile di via De Pretis, con stipiti e architravi in pietra da taglio lavorata e infissi in legno. Non dispone di riscaldamento o aria condizionata, né di ascensore. Lo stato di conservazione è 'Da ristrutturare', richiedendo interventi significativi per il ripristino e la messa in sicurezza. Contesto e collegamenti Ubicato nel cuore del centro storico di Pachino, l'immobile si trova in una zona che necessita di interventi di restauro e ristrutturazione edilizia. La posizione centrale offre vicinanza ai servizi essenziali del comune. L'immobile è libero per la procedura.