Casa indipendente 2 locali, 230 m² in Contrada Cugno Lupo s.n.c., Noto (SR)

Casa indipendente in asta a Noto (SR) – Contrada Cugno Lupo s.n.c. (CAP 96017) L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato in Contrada Cugno Lupo, nel territorio di Noto (SR). La costruzione risale a prima del 1967 ed è inserita in una zona omogenea 'E' agricola, godendo di una buona accessibilità e di un contesto paesaggistico di pregio, a circa 1,5 km dal centro abitato di Canicattini Bagni. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un unico livello a piano terra, con una superficie commerciale di 46,43 mq. Internamente si compone di un soggiorno di circa 20 mq, un cucinino dotato di forno a legna e un bagno. L'altezza utile netta varia da un massimo di 3,80 mt a un minimo di 2,10 mt. Lo stato complessivo di manutenzione interna è scadente, mentre l'intonaco esterno si presenta ben coeso ma in mediocre stato di conservazione. Il lotto include anche due particelle di terreno agricolo seminativo irriguo, per una superficie complessiva di 10.185 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietra calcarea e malta cementizia. Le finiture interne sono con intonaco civile e idropitture, pavimenti in gres-porcellanato. Il bagno è dotato di componenti igienico-sanitari. Gli infissi esterni sono in ferro-alluminio e vetro semplice, mentre le porte interne sono in legno tamburato. L'abitazione è dotata di impianti elettrico, idrico (con approvvigionamento tramite trivella) e fognante (con fossa biologica imhoff), ma è priva di impianto di riscaldamento. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. Il terreno agricolo è fertile e si presta alla coltivazione, con la presenza di una trivella. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola di Noto, Contrada Cugno Lupo, caratterizzata da un paesaggio di pregio e una buona esposizione. La vicinanza a Canicattini Bagni (circa 1,5 km) garantisce un facile accesso ai servizi essenziali. Il terreno gode di un'ottima vista panoramica. L'immobile è libero per la procedura.