Casa indipendente 3 locali, 136 m² in Contrada Capraro S/N, Vittoria (RG)

Casa indipendente in asta a Vittoria (RG) – Contrada Capraro S/N (CAP 97019) L'immobile in asta è una casa indipendente ubicata a Vittoria, in Contrada Capraro, su un terreno agricolo. La costruzione è antecedente al 1967, inserita in un contesto prevalentemente agricolo ma facilmente raggiungibile. La proprietà offre la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del comune. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie convenzionale complessiva di 136,50 mq. Internamente, l'abitazione comprende due stanze da letto, un bagno, un ripostiglio e un ampio soggiorno-cucina. Lo stato conservativo della struttura è discreto, con necessità di manutenzione sulle pareti interne che presentano lievi segni di umidità. Il terreno di 5194 mq è pianeggiante e recintato, con alberi di ulivo e frutta, una piccola serra per ortaggi e una struttura precaria per attrezzi agricoli. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in muratura con cordoli di coronamento e solaio di copertura con travi in acciaio a vista e pannelli coibentati. Le finiture interne sono semplici, con pavimenti in gres e pareti intonacate. Il bagno è rivestito in ceramica e include un soppalco. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato con tapparelle in plastica e grate metalliche di protezione. L'impianto elettrico è sottotraccia. Per il riscaldamento e raffrescamento è presente un condizionatore nella camera matrimoniale, stufa a legna in cucina e stufe a gas nelle altre stanze. È presente una cisterna di riserva idrica e lo smaltimento delle acque nere avviene in fossa settica Imhoff. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in Contrada Capraro, una zona agricola del comune di Vittoria. Il terreno ricade in Zona Territoriale Omogenea “E”. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello in ferro. Il terreno è in buono stato di manutenzione e viene sfruttato per la raccolta di olive e frutta. Libero per la procedura.