Casa indipendente 4 locali, 98 m² in Via Ivrea 14, Borgo d'Ale (VC)

Casa indipendente in asta a Borgo d’Ale (VC) – Via Ivrea 14 (CAP 13040) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Borgo d’Ale (VC) in via Ivrea n° 14, a pochi passi dal centro del paese. Si tratta di un edificio che si affaccia su via Ivrea, adiacente ad altri fabbricati, e insiste su terreno privato con area cortilizia. La zona è classificata dal Piano Regolatore come 'Aree Residenziali di Completamento di tipo BR', ammettendo interventi di manutenzione, ristrutturazione ed ampliamenti. Superficie e distribuzione interna L'abitazione ha una superficie catastale di 98 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, con un sottotetto non abitabile. Si compone di due corpi di fabbrica collegati da un portico. Il fabbricato principale include un locale di sgombero e una camera da letto, mentre un altro fabbricato ospita la cucina e il bagno. Lo stato conservativo è fortemente obsoleto e necessita di interventi di manutenzione straordinaria e/o ristrutturazione edilizia importanti. Caratteristiche e dotazioni L'immobile non presenta parti comuni con altre unità immobiliari e non è gravato da oneri condominiali. Sono presenti tettoie per deposito attrezzi/legna e un barbecue in muratura. L'edificio è dotato di ingresso carraio e pedonale. La copertura del fabbricato centrale è a due falde, mentre le restanti tettoie hanno unica pendenza verso l'interno del cortile. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona residenziale di completamento, ben collegata alla via Ivrea che permette l'accesso anche ai lotti posti più a Nord tramite un androne carraio comune. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a spese condominiali.