Appartamento 5 locali, 95 m² in Via Umberto Primo 7, Rovasenda (VC)

Appartamento in asta a Rovasenda (VC) – Via Umberto Primo 7 (CAP 13040) L'immobile si trova a Rovasenda (VC), in Via Umberto Primo n. 7, in un fabbricato a destinazione d'uso residenziale del tipo in linea, a due piani fuori terra. L'edificio, tipico della prima metà del '900, è inserito nel nucleo storico del Comune di Rovasenda, un piccolo centro nella pianura vercellese con paesaggio prevalentemente agricolo e servizi essenziali. Superficie e distribuzione interna L'alloggio ha una superficie commerciale di circa 95 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terreno si trova un atrio di ingresso con vano scala. Il piano primo ospita la cucina, il soggiorno, una camera, un bagno con disimpegno e un'ulteriore camera con disimpegno. L'altezza interna dei vani abitativi è di circa 2,96 m. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell'alloggio sono sufficienti. L'autorimessa al piano terreno ha una superficie netta calpestabile di circa 14 mq e un'altezza interna di 2,94 m. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne dell'alloggio sono intonacate e tinteggiate. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC, mentre le porte interne sono in legno con inserti in vetro e il portoncino di ingresso è metallico. I pavimenti sono in graniglia e i rivestimenti in materiale ceramico. Il bagno è dotato di sanitari completi (doccia, lavandino, wc e bidet). L'alloggio dispone di impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, impianto elettrico, citofonico, idrico e fognario. L'autorimessa presenta pareti intonacate e tinteggiate, serramenti esterni in metallo con vetro singolo e portone in legno, con pavimento in battuto di calcestruzzo e impianto fognario. Il fabbricato ha una zoccolatura in serizzo al piano terreno sulla manica prospiciente la via Umberto Primo. Contesto e collegamenti Rovasenda è un comune ben collegato grazie alla stazione ferroviaria sulla linea Biella-Novara. Il contesto è prevalentemente agricolo, con risaie e aree rurali. L'immobile è libero per la procedura e gode di una servitù di transito sul cortile di proprietà di terzi per l'accesso carraio dalla Via Umberto Primo n. 7.