Rustico 5 locali, 124 m² in Via Del Mastro, Lozzolo (VC)

Rustico in asta a Lozzolo (VC) – Via Del Mastro (CAP 13045) L'immobile in asta è un edificio rurale situato a Lozzolo (VC), in Via Del Mastro. Si tratta di una costruzione antecedente al 1967, inserita in un contesto urbanistico regolato dal Regolamento Edilizio Comunale approvato con D.C. n.22 del 10/10/2018. Superficie e distribuzione interna La superficie catastale complessiva è di 124 mq, con una superficie convenzionale di 120,24 mq. L'edificio si sviluppa su quattro livelli: al piano seminterrato (S1) si trova una cantina, al piano terra un locale cucina con camino e setto divisorio in metallo e vetro. Il piano primo ospita due locali intercomunicanti, uno dei quali dotato di lavello e setto divisorio. Al piano secondo sono presenti due locali, di cui uno parzialmente demolito. L'altezza interna utile è di 2,80 m al piano terra e 2,60 m ai piani superiori. Lo stato conservativo generale è cattivo, con infiltrazioni di umidità dalla copertura e cantina allagata. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di pietrame, i solai dei piani primo e secondo sono con voltine e putrelle in ferro, mentre al piano terra è presente una volta a crociera. La copertura a falde in legno necessita di ristrutturazione. Le pareti esterne e interne sono da ristrutturare. Gli infissi interni ed esterni sono in legno con ante a battente e vetri semplici, anch'essi da ristrutturare. Le scale sono in muratura. L'impianto elettrico è esterno. Il riscaldamento è assente, ad eccezione di un camino al piano terra. L'impianto idrico è sottotraccia in cucina e al primo piano. I servizi igienici consistono in un lavabo nella camera 2 al piano 1 e un gabinetto esterno di fronte alla cucina. La cantina è attualmente impraticabile per la presenza di acqua. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale di Lozzolo. La porzione di terreno antistante l'immobile, su cui insiste il gabinetto esterno, costituisce parte di Via Berteletti ed è gravata da servitù di transito. L'immobile è libero per la procedura.