Casa indipendente 4 locali, 103 m² in Via Piero Beltrami 35, Corno Giovine (LO)

Casa indipendente in asta a Corno Giovine (LO) – Via Piero Beltrami 35 (CAP 26846) L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare in linea situata nel comune di Corno Giovine (LO), in Via Piero Beltrami 35. La zona è urbana a prevalente destinazione residenziale, con traffico locale e scarsa possibilità di sosta auto esterna. I principali servizi, come scuole, negozi, farmacia, municipio e sportello postale, si trovano nel centro abitato di Corno Giovine, a circa 500 metri di distanza. La zona è provvista dei servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 103,14 mq. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra si trovano il soggiorno e la cucina; al piano primo, accessibile tramite scala a chiocciola, sono presenti due camere da letto, un bagno e un piccolo disimpegno. Le altezze nette interne sono di 2,62 mt al piano terra, 2,53 mt nelle camere e 2,30 mt nel bagno al piano primo. Dalla cucina si accede a un cortile comune che conduce al fabbricato accessorio, anch'esso disposto su due livelli fuori terra, con un locale uso cantina e un piccolo ripostiglio al piano terra e un locale di sgombero al piano primo. L'altezza netta interna del locale accessorio al piano terra è di 2,30 mt. Nel complesso, l'abitazione risulta in discrete condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di una struttura in muratura portante in mattoni e solai in laterocemento, con copertura a falde inclinate. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera e avvolgibili in PVC a comando elettrico, in buone condizioni. Le porte interne sono in legno tamburato, in discrete condizioni. Il portone d'ingresso dell'abitazione è in legno e vetro stratificato con serratura di sicurezza, in buone condizioni. Le pavimentazioni interne dell'abitazione sono in laminato, mentre il locale accessorio presenta un battuto di cemento. I rivestimenti di bagni e cucina sono in piastrelle di ceramica monocottura. L'appartamento è termoautonomo con un impianto di riscaldamento ibrido (caldaia a condensazione a gas metano integrata da pompa di calore) e radiatori in alluminio. È presente un impianto fotovoltaico di 6,00 Kwh con sistema ad accumulo, con pannelli posti in copertura dell'abitazione e accumulatore nel locale cantina. L'impianto elettrico è sottotraccia e l'impianto idrico è alimentato direttamente da rete comunale. L'immobile rientra nella Classe Energetica C. Contesto e collegamenti La zona è prevalentemente residenziale, con i principali servizi facilmente raggiungibili nel centro di Corno Giovine. I collegamenti includono l'aeroporto di Milano Linate a 70 km, l'autostrada A1 (casello di Basso Lodigiano) a 10 km e la stazione ferroviaria di Casalpusterlengo a 15 km. L'immobile è libero per la procedura.