Casa indipendente 4 locali, 73 m² in Via Fornaci 35, Frosinone (FR)

Casa indipendente in asta a Frosinone (FR) – Via Fornaci 35 L'immobile si trova a Frosinone, in Via Fornaci 35, in una zona non centrale ma ben collegata alla viabilità principale e non distante dalla Stazione Ferroviaria, adiacente al Fiume Cosa. Il compendio immobiliare è costituito da un fabbricato residenziale e da alcuni terreni, di cui una parte contribuisce a costituire la corte del fabbricato. L'edificio è stato costruito prima del 1964 e ha subito interventi di ristrutturazione. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due elevazioni, piano terra e sottostrada, per una superficie convenzionale di 73,96 mq. Al piano terra è presente un soggiorno, una cucina, un bagno, un corridoio, due camere, un portico, un balcone e un terrazzo. Il piano sottostrada comprende una zona uso studio/camera, un ingresso, un servizio e una cantina. Le altezze interne del piano terra variano da 2,4 a 2,9 metri, mentre il piano sottostrada ha un'altezza di 1,7 metri per la cantina e 2,48 metri per la zona rifinita. Le rifiniture interne del piano terra sono in buone condizioni, con pavimenti in piastrelle, intonaci civili e infissi in legno e metallo in buono stato. Il piano sottostrada è completamente rifinito nella parte ad uso studio/camera e servizio, mentre alcune parti (cantina) sono al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e radiatori, oltre a due climatizzatori. L'immobile è allacciato alla fognatura. La corte è recintata, in parte sistemata a giardino e in parte pavimentata, utilizzabile anche per il parcheggio. L'accesso alla corte avviene da Via Fornaci tramite due cancelli, uno pedonale e uno carrabile. Sulla corte esclusiva sono presenti servitù per linee telefoniche ed elettriche. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in un'area acclive, ricadente in zona residenziale e verde di PRG per il fabbricato e parte della corte, e in zona agricola per i restanti terreni. L'intera area è soggetta a tutela paesaggistica per la presenza del Fiume Cosa. L'immobile è libero per la procedura.