Villa 189 m² in Via Pisciariello, Sant'Elia Fiumerapido (FR)

Villa in asta a Sant'Elia Fiumerapido (FR) – Via Pisciariello (CAP 03049) L'immobile in asta è una villetta situata a Sant’Elia Fiumerapido (FR), in via Pisciariello, in una zona periferica distante circa 1,5 km dal centro del paese. La proprietà è accessibile da una traversa privata e si presenta in buone condizioni generali, essendo di recente realizzazione. Superficie e distribuzione interna La villetta si sviluppa su due livelli, con una superficie convenzionale complessiva di 189,50 mq. Il piano primo ospita un appartamento rifinito composto da un ampio ingresso-soggiorno con balcone, un locale wc e una camera da letto. Attraverso una scala interna rifinita in legno, si accede al piano inferiore (Piano Terra) che, sebbene accatastato come garage-cantina, è stato adibito ad appartamento rifinito, composto da un ampio salone-soggiorno con angolo cucina, un locale wc e due camere da letto. Una parte del piano terra rimane allo stato grezzo. L'altezza dei piani è di 3,00 metri. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costruito in cemento armato e non presenta deficit strutturali. Le finiture interne sono di buona fattura, con una scala in legno, cucina in muratura e legno artigianale, e locali wc ben rifiniti. Gli impianti, inclusi quello di riscaldamento autonomo con elementi radianti in tutte le stanze e l'impianto elettrico, sono in buono stato e adeguati al contesto. La proprietà include un giardino esclusivo di oltre 1.000,00 mq, con una rampa carrabile per l'accesso al piano terra. Contesto e collegamenti La villetta si trova in una zona periferica di Sant’Elia Fiumerapido, garantendo tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza dal centro del paese. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto immediato.