Appartamento 105 m² in Via Francesco Guicciardini 9, Sora (FR)

Appartamento in asta a Sora (FR) – Via Francesco Guicciardini 9 (CAP 03039) L'appartamento è situato a Sora (FR), in Via Francesco Guicciardini 9, in un fabbricato di remota costruzione, con riferimento a una licenza edilizia del 1965 per un ampliamento. L'immobile si trova nel centro urbano, in prossimità di Via Napoli, una strada principale di transito, garantendo facile accesso ai servizi e ai collegamenti. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale complessiva di 105,80 mq e si trova al piano terra/rialzato. È composto da un soggiorno-pranzo, una cucina, due camere da letto, due bagni e un piccolo ripostiglio, per una superficie netta di circa 89 mq. L'altezza interna utile è di 3,15 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Il lotto include anche un garage di 19,86 mq al piano terra e un'area urbana di 16,00 mq. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in cemento armato con tamponature, i solai in laterocemento e la copertura in laterocemento con tegole in cotto non coibentato. Le pareti interne ed esterne sono in mattoni forati, i pavimenti in ceramica e gli infissi esterni in alluminio. L'esposizione principale è a Sud. Il fabbricato non dispone di ascensore. L'accesso al garage avviene tramite la p.lla 3146 con sbocco in via Costantinopoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona classificata RRC7 (Ristrutturazione, Ridimensionamento e Completamento) all'interno del centro pianificato del PRG. Ricade in aree tipizzate dal PTPR del Lazio come 'Insediamenti urbani storici e territoriali contermini'. L'area urbana è gravata da servitù di passaggio per l'accesso a un'altra proprietà. L'immobile è libero per la procedura.