Casa indipendente 6 locali, 142 m² in Via Colle 38, Pescosolido (FR)

Casa indipendente in asta a Pescosolido (FR) – Via Colle 38 (CAP 03030) L'immobile in asta è un fabbricato civile ubicato a Pescosolido (FR), in Via Colle n.38, nel cuore del centro storico. Si tratta di un'abitazione di tipo popolare su tre piani (S1-T-1), costruita in muratura. La zona è collinare e servita parzialmente da servizi pubblici come acquedotto ed energia elettrica, con accesso diretto dalla strada comunale. Superficie e distribuzione interna L'abitazione principale ha una superficie convenzionale complessiva di 142,97 mq. Il piano terra presenta un'altezza di 2,40 m per due ambienti e 2,60 m per la cucina, mentre il primo piano ha un'altezza di 2,85 m. La cantina al piano primo sottostrada ha un'altezza media di 2,45 m. La cantina separata, ubicata in Via Colle a piano terra, ha una superficie convenzionale di 11,41 mq e un'altezza media di 4,62 m. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, mentre la cantina è in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato residenziale ha una struttura portante in muratura e solai in parte a soletta piena su travi in ferro e tavelloni, in parte in latero cemento. Le pareti esterne sono intonacate allo stato grezzo. Le finiture interne dell'appartamento includono intonaci lisci, scala interna in muratura rivestita in marmo, tramezzi divisori in forati. L'impianto elettrico e idro-sanitario sono sottotraccia ma privi di certificazione e in cattivo stato di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, con stufa a pellet e termoconvettori a gas. Le pavimentazioni sono in ceramica, gli infissi interni in legno tamburato e quelli esterni in alluminio anodizzato con persiane. La cantina al piano terra ha una copertura a tetto a capanna di recente costruzione, pareti esterne prive di intonaco, interni grezzi e pavimento in battuto di cemento, priva di impianti. L'immobile è dotato di un balcone scoperto, una corte di 149 mq adibita a giardino in stato di abbandono e un ripostiglio esterno. Contesto e collegamenti L'area in cui è ubicato l'immobile ricade in zona "A2-Centro Storico" di P.R.G. ed è sottoposta a vincolo dichiarativo DM85 per beni d'insieme, vaste località con valore estetico e tradizionale e bellezze panoramiche. L'immobile è libero per la procedura e non è soggetto a IVA.