Casa indipendente 4 locali, 73 m² in Frazione Pieve di Compresseto 14, Gualdo Tadino (PG)

Casa indipendente in asta a Gualdo Tadino (PG) – Frazione Pieve di Compresseto 14 (CAP 06023) L'immobile in asta è una porzione cielo-terra di un edificio, parte di un complesso di maggiore dimensione, situato nella Frazione Pieve di Compresseto n. 14 a Gualdo Tadino (PG). La zona è definita come 'Zone agricole E 1 – Territorio extraurbano a dominante agricola' nel Piano Regolatore Generale, con opere di urbanizzazione coerenti e residenze a bassa densità edilizia. La costruzione è iniziata anteriormente al 1967 e l'edificio è stato riattato a seguito di eventi sismici. Superficie e distribuzione interna L'Immobile 1, con una superficie totale di 73 mq (72 mq escluse aree scoperte), si articola su tre livelli. Al piano terra-seminterrato si trovano cantina con dispensa e locale di sgombero, oltre a un WC esterno. Il piano primo comprende disimpegno con bussola esterna, cucina, soggiorno, camera e bagno. Il piano secondo ospita una soffitta non abitabile. I piani terra-seminterrato e primo sono collegati da una scala esterna, mentre il piano primo e la soffitta sono collegati da una scala retrattile. Il lotto include anche l'Immobile 2, un terreno agricolo seminativo di 430 mq, e l'Immobile 3, un terreno agricolo seminativo arborato di 290 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta una struttura in muratura portante, con solai e copertura in latero-cemento e manto in coppi in laterizio. Le finiture includono pavimenti e rivestimenti in ceramica, portoni e porte interne in legno, e serramenti in legno e vetro con tapparelle in materiale plastico. L'impianto di riscaldamento è di tipo elettrico o ad etilene/kerosene, con produzione di acqua calda tramite boiler elettrici e uso di cucina con bombole di propano. L'impianto elettrico e di illuminazione è sotto traccia. Le condizioni di manutenzione sono mediocri/cattive, con pavimentazioni esterne ammalorate e infiltrazioni di acqua/umidità in alcune murature. L'immobile è libero da arredi di valore. Contesto e collegamenti Il cespite si trova nei pressi del nucleo abitato della frazione di Pieve di Compresseto, in un'area soggetta a vincolo sismico. La zona è caratterizzata da un territorio extraurbano a dominante agricola, con possibilità di interventi finalizzati allo svolgimento di cicli produttivi agricoli, infrastrutturazione del territorio, difesa idrogeologica e recupero paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.